La justicia
porteña condenó al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a pagar 8.100.000
pesos, más intereses, a una sociedad anónima propietaria de tres predios
ubicados en el barrio de Monte Castro, indicó el Departamento de Información
Judicial del Consejo de la Magistratura.
Esos terrenos fueron expropiados por la
Legislatura en el año 2006 para su cesión al Club Atlético “All Boys” pero por
los cuales no se había efectuado ningún pago indemnizatorio.
El titular del juzgado 15 en lo Contencioso
Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires, Víctor Trionfetti, el
magistrado porteño hizo lugar parcialmente a la demanda por expropiación
inversa interpuesta por la propietaria de los lotes, disponiendo el pago de las
sumas correspondientes referidas a los inmuebles objeto de la expropiación, más
los intereses y las costas del proceso a cargo de la demandada, pero rechazando
el reclamo por los daños y perjuicios por la privación del uso del inmueble.
“El procedimiento expropiatorio no se ha
perfeccionado, y ello justifica formalmente la procedencia de la demanda. La
disputa se consolida primordialmente sobre dos cuestiones: a) el monto que el
expropiante debe pagar por la expropiación, y; b) el pago por los daños ocasionados
por la privación del uso del bien; sobre ésta pretensión la demandada interpuso
defensa de prescripción”, relató Trionfetti al iniciar los considerandos de su
sentencia, centrando el objeto de análisis.
“En caso de expropiación irregular, no puede
entenderse, como principio, que el valor objetivo de la indemnización del bien
sea el que corresponde a la entrada en vigencia de la ley cuando el interesado
–en el caso, el Estado- no impulsa el proceso expropiatorio y transcurre un
lapso significativo en el que pueden existir distorsiones importantes entre la
vigencia de la ley y el efectivo pago de la indemnización. […] Por ello, tomaré
como pauta el monto de la tasación habida en el transcurso del proceso”, expresó.
La tasación efectuada por el Banco Ciudad definió un
valor de mercado de 6.300.000 para uno de los terrenos, 960.000 para otro y
840.000 para el tercero.
