Un proyecto presentado en la Legislatura porteña busca modificar la normativa urbanística para preservar como espacio verde público el terreno ubicado en Francisco Acuña de Figueroa 981, en el barrio de Almagro, un predio abandonado que desde hace años es reclamado por vecinos para convertirlo en una Micro Reserva Urbana.
La iniciativa fue presentada por la legisladora de la UCR Manuela Thourte y propone desafectar la parcela de las normas de edificabilidad y usos actualmente previstas por el Código Urbanístico y afectarla al distrito Urbanización Parque (UP), una figura que permitiría consolidar el inmueble como espacio verde público.
El proyecto retoma así un reclamo vecinal que tiene varios años de historia y que tomó forma a través de Relieve, un colectivo vecinal y multidisciplinario que desde 2021 impulsa la preservación del terreno y su transformación en un pequeño espacio natural de acceso público.
La situación del predio adquirió especial relevancia ante la posibilidad de que vuelva a ser destinado a un desarrollo inmobiliario. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) mantiene el inmueble dentro de su programa de venta de propiedades y fijó una nueva subasta para el 25 de septiembre.
El terreno tiene una superficie de 230,31 metros cuadrados y está identificado catastralmente como Circunscripción 7, Sección 17, Manzana 83, Parcela 13. Se trata de un lote baldío entre medianeras, sin construcciones y con abundante vegetación.
La propuesta de los vecinos apunta a conservar las características que el terreno adquirió con el paso del tiempo. La idea es preservar el arbolado y la vegetación existente, incorporar especies de flora nativa y priorizar las superficies absorbentes.
En lugar de una plaza tradicional con una gran infraestructura, el proyecto vecinal plantea un espacio de pequeña escala, con senderos y sectores destinados al descanso y la contemplación, aprovechando la vegetación que creció espontáneamente en el predio.
El reclamo cobra particular importancia por las características de Almagro y de la Comuna 5, una de las zonas más densamente pobladas de la Ciudad y con una oferta limitada de espacios verdes.
En ese contexto, quienes impulsan la iniciativa sostienen que un terreno de poco más de 230 metros cuadrados puede representar una oportunidad para sumar un espacio verde de proximidad y mejorar las condiciones ambientales del entorno inmediato.
En los fundamentos del proyecto, Thourte plantea que la iniciativa busca establecer las condiciones urbanísticas necesarias para “preservar y consolidar como espacio verde público” el inmueble de Acuña de Figueroa 981.
El texto destaca que los espacios verdes de cercanía cumplen funciones ambientales y también aportan a la calidad del espacio público, la integración social, el descanso, la recreación y la generación de ámbitos de encuentro cotidiano.
La propuesta también sostiene que la distribución territorial de los espacios verdes es tan importante como su superficie total, ya que la posibilidad de acceder caminando a estos espacios desde el lugar de residencia constituye un componente de una ciudad más saludable y sostenible.
En esa línea, la parcela es presentada como una oportunidad concreta para incorporar un espacio verde de proximidad en un área de alta densidad residencial y con escasez de suelo destinado al uso público.
Los fundamentos reconocen además como antecedente la iniciativa particular presentada ante la Legislatura por vecinos y vecinas de la Comuna 5 vinculada al proyecto “Relieve”, que plantea preservar la parcela en su estado actual e incorporarla como espacio verde público.
Para los autores de la iniciativa, ese reclamo constituye una expresión de participación ciudadana y demuestra la existencia de una demanda concreta del entorno para proteger y recuperar el predio.
El proyecto de Thourte propone, en concreto, modificar la plancheta de edificabilidad y usos correspondiente a la parcela y establecer su afectación al distrito Urbanización Parque (UP) del Código Urbanístico.
