La vicepresidenta segunda de la Legislatura de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, María Rosa Muiños, presentó un proyecto de ley
para multar a las inmobiliarias que abusan de los inquilinos al momento de
cobrarles comisiones por su actividad.
"En nuestra Ciudad uno de cada tres habitantes
alquila el inmueble en el que vive y en la relación triangular con la
inmobiliaria y los propietarios de la vivienda es sin dudas el actor más
vulnerable", indica Muiños en los fundamentos del proyecto.
Y agrega "Desde enero de este año han aumentado
los alquileres de forma considerable y también se han registrado excesos en el
cobro de comisiones a los inquilinos tanto al momento de ingresar al inmueble
como cuando renuevan los contratos".
“Esta situación de abuso se da porque, según la Ley
2340 - de Creación del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad
-, los que deberían aplicar las sanciones correspondientes son justamente los
mismos que deciden cobrar las sumas excesivas a los inquilinos. Entonces, al
estar especificado en esa ley cuál es el importe máximo a abonar, lo adecuado
es que figure en el Régimen de Faltas de la Ciudad y que la sanción la imponga
el Estado", sostiene la legisladora del Frente para la Victoria.
En este sentido, el proyecto apunta a la
modificación del Capítulo I del Régimen de Faltas referido a "Actividades
lucrativas no permitidas o ejercidas en infracción" y propone agregar un
nuevo apartado sobre "Infracciones en el ámbito inmobiliario".
Este nuevo punto plantea que "las inmobiliarias
que cobren comisiones superiores al monto que dicta la Ley 2340 deberán pagar
el doble del importe percibido. Si el infractor comete tres veces la misma
falta dentro del término de un año y medio, se lo inhabilitará para ejercer la
actividad de corretaje inmobiliario durante dieciocho meses".
Cabe destacar, que la Ley 2340 en su artículo 57
estipula que “para los casos de alquileres de inmuebles para la vivienda, el
monto máximo de la comisión que se le deberá cobrar al inquilino será
equivalente al 4,15% del valor total del contrato, lo que representa
aproximadamente un mes promedio de alquiler”.
